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长沙湘天房产“一地两卖”涉嫌非法圈地囤地

时间:2011-07-21 06:53:51  来源:新湘报   作者:丑西 周露
xTx上海之声-美好观察

    相关部门不予直接回应xTx上海之声-美好观察

    湘天公司在其资料里,自称为全国500强房地产企业之一。其自2001年2月成立,以区区3010万元注册资金起家,在短短的八、九年时间内,发展成实际资产达数亿元之多的地产业巨头。xTx上海之声-美好观察

    7月14日及15日,新湘报记者拨打湘天公司董事长段志旭的电话,一直呈现盲音。7月14日下午,湘天公司股东蔡宗华称,段志旭目前在美国,听完记者针对上文所述情况的质疑后,他说自己在开会,随后挂断了电话。7月15日,记者再次拨打蔡的手机,对方一直没有接听。xTx上海之声-美好观察

     之前,湘天公司曾针对媒体的采访作出如下三点回复:xTx上海之声-美好观察

     1、我公司依法获取举报材料中涉及的部分土地使用权,所获土地使用权均已按要求进行了开发建设;xTx上海之声-美好观察

     2、我公司没有囤积土地;xTx上海之声-美好观察

     3、所谓“我司与雨花区洞井镇高升村联合开发协议”实际系我公司对该村的拆迁安置协议,我司取得的土地使用权均系政府出让土地,因当时政府未完成拆迁安置,故我司取得的是未完成拆迁补偿的“生地”,在我公司的开发过程中,对其支付拆迁安置费用。xTx上海之声-美好观察

     关于湘天公司与洞井镇高升村以合作开发名义圈地囤积一事,7月15日,洞井镇政府一名值班负责人在电话里称并不知情,答应“向领导汇报此事”。而高升村村委会一名彭姓值班人员则称“不清楚(此事)”,就记者要求联系村委负责人采访一事,称“不方便透露”。xTx上海之声-美好观察

     记者几次联系长沙市国土局负责外宣的人事处相关人员,但至发稿时止,一直没有收到对方的答复。xTx上海之声-美好观察

      附:我国土地管理相关法律法规xTx上海之声-美好观察

  我国宪法明确规定,“任何组织和或者个人不得侵占、买卖或者其他形式非法转让土地”。我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》,国务院关于《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》等法律亦规定,国家严禁买卖或者以其他形式非法转让土地,国家严禁未经任何开发的毛地进行转让、倒卖,从中牟取非法利益。xTx上海之声-美好观察

  2010年国务院下发的10号文件和国土资(2010)第151号文件,再次明确指出“土地出让必须以宗地为单位提供规划条件、建设条件和土地使用标准,严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让。出让地块要依法进行土地调查和确权登记,确保地类清楚、面积准确、权属合法。xTx上海之声-美好观察

  我国《刑法》第二百二十八条规定:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并取或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。xTx上海之声-美好观察

  最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律问题的解释》规定,非法转让、倒卖基本农田五亩以上,其他土地二十亩以上或者非法获利50万元以上即构成犯罪;非法转让、倒卖基本农田十亩以上,其他土地四十亩以上或者非法获利100万元以上即属于犯罪情节特别严重。xTx上海之声-美好观察

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