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湘步步高最大购物广场扩建项目因拆迁纠纷遇阻(图文)

时间:2011-08-13 22:54:02  来源:每日经济新闻  作者:

1.jpgbic上海之声-美好观察

湘潭锅炉厂退休老厂长李辉杰回到位于湘潭市建设南路90号综合楼残破的家中,几十米之外,是步步高目前规模最大的百货商场——占地面积1.5万平方米的步步高广场。bic上海之声-美好观察

  步步高广场的扩建项目是步步高2008年上市募得约9亿元后的第二大募资项目。这个广场原本计划占地面积为1万平方米,2009年8月公司发布变更公告,将该项目面积增加至1.5万平方米。然而,《每日经济新闻》记者几经调查发现,步步高在2009年及2010年并未就步步高广场扩建项目获得新的土地。那么,这新增的5000平方米占地面积从何而来呢?bic上海之声-美好观察

  另一方面,步步高却在年报中反复称该项目已于2009年末“全部建完”、“如期开业”,相关的政府文件中却显示,该扩建项目仍未取得相关土地,投资也未完成。bic上海之声-美好观察

  这些矛盾现象的背后,步步高曾因卷入一起拆迁打人致残争端,使得扩建项目遇阻。bic上海之声-美好观察

  步步高拆楼bic上海之声-美好观察

  发家于湘潭的步步高于2008年6月19日登陆深交所,实际募集资金约8.7亿元。招股说明书中,步步高共有四大募资项目,除开约5.4亿元募资投入规模的新开门店项目外,步步高购物广场扩建项目为第二大募资项目。bic上海之声-美好观察

  步步高品牌推广部部长邹爱华向《每日经济新闻》记者表示,步步高购物广场建于2001年,“建筑面积2万平方米左右,是步步高开的第一个百货公司,刚开始一年半生意还不好,经过一年多的磨合期,经营很快上来,周边也成为商业中心地段。”bic上海之声-美好观察

  2009年8月,步步高发布《关于变更募集资金投资项目的公告》,称拟将步步高购物广场扩建项目更名为“步步高广场(湘潭)扩建项目”,总投资增加至3.6亿元左右。bic上海之声-美好观察

  按上述变更公告,步步高广场(湘潭)扩建项目总占地面积约1.5万平方米,比原募投计划新增占地面积约5000平方米;总建筑面积12.4万平方米左右,比原募投计划新增约6万平方米。bic上海之声-美好观察

  “2011年5月25日凌晨,一支训练有素、机械化程度高的拆迁队伍,开进了湘潭市建设南路90号综合楼的脚下,将一、二单元的8层楼房破坏,在一片排山倒海的声浪中,居民以为发生了强烈地震,一个个从睡梦中惊恐地跳下床来逃生。”90号综合楼居民在一份请求停止拆迁的报告中这样记述。bic上海之声-美好观察

  90号综合楼居民称,他们打了报警电话、市长热线和湘潭市房产局电话,“等到政府人员赶到现场时,拆迁已收兵,留下一片废墟。”bic上海之声-美好观察

  这次凌晨拆迁使这幢楼的一体建筑只剩下60%,五个单元中剩下三、四、五单元。bic上海之声-美好观察

  李辉杰说,“2008年8月起,搞拆迁的人和政府干部开始和我们接触,说要搞步步高购物广场扩建项目。居民提出要合理补偿,三年里谈了几十次没谈成,房子却已不成样子。”bic上海之声-美好观察

  湘潭市房产管理局在一份“关于建设南路90号综合楼拆迁信访问题的答复”中指出,湘潭市房产管理局于2008年12月11日对步步高购物广场扩建(二期)项目颁发了潭房拆许字2008第26号 《城市房屋拆迁许可证》,拆迁人湘潭步步高投资集团股份有限公司,拆迁实施单位湘潭莲城拆迁公司。“在批准的拆迁期限内,该项目已完成拆迁安置补偿71户,尚有20户未达成拆迁补偿安置协议。”bic上海之声-美好观察

  值得注意的是,90号综合楼一、二单元于2011年5月遭拆迁是在拆迁许可证已失效情况下发生的。上述“答复”指出,拆迁期限为2008年12月11日~2009年4月10日,后申请延期至2010年1月10日,拆迁范围为建设南路90号李辉杰等91户。bic上海之声-美好观察

  湘潭市房产管理局房屋征收管理办公室主任郭小玲称,在步步高广场拆迁许可证到期后,“未再给其发放拆迁许可,它已经不在拆迁许可范围内。”bic上海之声-美好观察

  郭小玲表示,不排除一、二单元住户先前已全部达成补偿协议的可能,“是拆除而非拆迁”。李辉杰则称,一、二单元被拆迁时仍有住户未达成补偿协议,“而且90号综合楼被拆掉了近一半,这让楼房都有危险了。”bic上海之声-美好观察

  血色争端搅局 bic上海之声-美好观察
 bic上海之声-美好观察
  一桩拆迁流血争端,使得备受当地政府支持的步步高拆迁问题突然变得棘手起来。bic上海之声-美好观察

  2007年,步步高购物广场扩建项目开始运作,当年11月,经湖南省湘潭市发改委批准立项,也受到湘潭市的重点扶持,被列入湘潭市“百千工程”重点项目,湘潭市委常委、常务副市长还批示责成相关单位为项目建设排除发展障碍。bic上海之声-美好观察

  共有5项步步高改建项目拆迁问题被点名,其中包括督促干部老崔家搬迁、拆迁。老崔家位于建设南路94号楼的房屋随后被列入潭房拆许字(2009)第17号拆迁许可证拆迁范围。据郭小玲回忆,步步高购物广场扩建项目涉及90号综合楼和94号楼两个拆迁许可证。bic上海之声-美好观察

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