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天恒公司副总孔学安接受记者采访时坦言，他作为借款人和天恒公司的代理人，自己也说不清标的物何时评估？评估了多少钱？他也没有参加拍卖会，拍卖会是否公示他也不清楚。6hK上海之声-美好观察
据参加拍卖会的知情人透露，拍卖会第一次报价1600万元，最终流拍，第二次直接降价20%，标的额降至1277万元，奇怪的是全场只有一人竞拍，最终毫无悬念的结束了拍卖。6hK上海之声-美好观察
更让天恒公司想不通的是，整个执行过程竟长达一年半之久，执行标的也从当初的本金七百万元增至本息一千六百余万元，按理，法院已经查封了天恒公司的房产土地，法院有随时处分的权力，在民事调解生效初期，在700万元本金还没有滋生更多违约金的时候，法院如果能及时依法执行，这对天恒公司来说，损失还不算大，法院为何要等到700万元变为1600万元的时候，才开始拍卖查封房产？6hK上海之声-美好观察
吴峰律师感慨：“难道崂山区法院不明白，每拖延一个月，天恒公司就要背负63万元的“高利贷”吗？6hK上海之声-美好观察
天恒公司怀疑，崂山区法院有恶意拖延执行期限的嫌疑，以合法的手段为李召壮赚取了利益，而使天恒公司无端蒙受了巨大损失。6hK上海之声-美好观察
天恒公司在发现上述问题后，为保障自己的合法权益，已于2011年7月22日向青岛市中级人民法院申请再审，请求青岛中院依法再审并撤销崂山区人民法院（2009）崂民二初字第369号民事调解书。为防止天恒公司的资产进一步流失，同日天恒公司向青岛市崂山区人民法院提出执行异议，请求中止对本案的执行。崂山区法院则以天恒公司未能出示上级法院再审立案审查的文书为由，拒绝中止对本案执行。6hK上海之声-美好观察
法学专家解读6hK上海之声-美好观察
2011年8月12日下午，中国人民大学法学院副院长、民商法教授龙翼飞，中国人民大学法学院诉讼法教研室副主任、民诉法教授汤维建和中国人民大学法学院刑法教研室主任、刑法学教授谢望原三位法学专家，就青岛天恒置业有限公司申请再审一案进行了论证，并出具了法律意见书。6hK上海之声-美好观察
专家一致认为，青岛市崂山区人民法院出具的民事调解书违反合法性原则，应予再审。理由有三：6hK上海之声-美好观察
其一，该借款合同违约金约定额过高。根据最高人民法院的相关司法解释和违约金的确定原则，应以实际损失判定当事人主张违约金数额的合理性，而该借款合同关于违约金的约定则远远高过实际损失，不应得到法院支持；6hK上海之声-美好观察
其二，该借款合同约定的违约金实为变相利息且属“高利贷”，不受我国法律所保护。尽管借款合同表面没有约定利息，但在合同的实际履行过程中，当事人已通过固定比例的违约金条款得到远高于本金的孳息。根据我国最高人民法院相关司法解释，利息高出法律规定的部分法院一般不予支持；
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