9月19日,湖南大江房地产开放股份有限公司反映,该公司在湘潭楠竹山镇江南饭店职工宿舍的四套房屋,在未经协商和告知的情况下分两次被湖南安国置业有限公司强制拆除了。而就在此前的1月21日,国务院总理温家宝签署国务院第590号令,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并施行,第二十七条明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。YpM上海之声-美好观察
大江房地产:未告知,开发商分两次拆除房屋YpM上海之声-美好观察
据了解,8月29日,在未告知湖南大江房地产开放股份有限公司(以下简称大江房地产)的情况下,湖南安国置业有限公司(以下简称安国置业)对大江房地产旗下的湘潭楠竹山镇江南饭店职工宿舍的两套房屋进行了拆除,大江房地产当天向雨湖区楠竹山镇派出所报案。YpM上海之声-美好观察
8月31日,大江房地产函告安国置业,声明安国置业必须停止拆除行为,恢复房屋原状,以及赔偿经济损失。YpM上海之声-美好观察
9月9日,安国置业再次在未告知大江房地产的情况下,对剩余的两套房屋进行了拆除。YpM上海之声-美好观察
房屋被拆后,相关部门未有说法YpM上海之声-美好观察
“我现在有的只是不解、无助与无奈。”房屋拥有者大江房地产董事长唐先生告诉记者,法律有明确的规定,私有财产是受到保护的。据介绍,在当地相关政府部门介入协商前,业主在未得到拆迁告知的情况下,已被安国置业拆除两套住房;相关部门介入后,安国置业又拆除了另外两套房屋。“安国置业还能分两次,由同一家拆迁公司、同一人对四套房屋进行强制拆除!”唐先生还表示,拆除至今尚未得到安国置业公司任何的说法,根本就不把法律法规放在眼里,难道没有协商,没有告知就把我们当做钉子户处理吗?YpM上海之声-美好观察
湖南大江房地产开放股份有限公司法律顾问杨英中表示:1、地上的建筑物是属于大江房地产的,是通过资产转让合法获得的;2、 安国置业在没有告知的情况下,拆除另一家公司的私有财产,属于毁坏公司财产的行为;3、拆除行为是否属于安国置业的放纵行为,对该行为要定性,追究其司法行为。YpM上海之声-美好观察
对于以上情况,安国置业负责人刘先生表示,在第一次拆除时,对于该四套房归属大江房地产不知情,在政府拆迁纪要中,出资280万对该区域的16房套中的12套房进行了拆迁补偿,没有包含大江房地产的四套房屋。8月26日,他们与江南建设公司签了协议,希望他们推进拆迁进度,他认为拆迁不违法。同时刘先生还表示,大江房地产所属的四套房屋是没有房产证,土地证的。
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