加入收藏 | 设为首页 | 会员中心 | 我要投稿 | RSS
 
您当前的位置:首页 > 上海科技 > 曝光台

沪上嘉定某开发商网上拍房被疑"自导自演"

时间:2011-11-01 20:23:27  来源:东方网  作者:孙晓菲

  新建楼盘网上拍卖,你会尝试吗?近日,这种新兴的售房方式开始在互联网出现,吸引不少购房者竞相加价。然而,仔细查看竞价记录,有网友提出了质疑,认为开发商有“自己人”混入抬高房价,上演一出“自导自演”闹剧。知名律师林昕表示,这种网上拍房并非法律意义上的拍卖行为,多是吸引眼球的营销手段,若参购人认为受骗也很难维权。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  竞价突然飙升 开发商被疑“自导自演”kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  近日,嘉定某新建楼盘在新浪乐居网上销售平台“易居”推出两套新房,供购房者拍卖。其中一套市场价202万元,经拍卖后以160万元成交;另一套市场价226万元,以155万成交。看似很划算,但有网友在仔细查看竞价记录后向东方网反映,该楼盘所谓的拍卖售房有“自导自演”嫌疑。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  据该网友分析,两套房源竞价成功的买家,在出价时都存在诸多不合理之处。第一套14:00开始竞价,在起价50万的基础上,几位买家纷纷以4、5万的幅度竞相加价,直到14:22,房价被渐渐抬至94万。而到了14:25,一位手机尾号为7357的买家突然将价格抬至130万,整整加了36万,一分钟后,又有一位手机尾号为3826的买家再将价格抬高10万。其后3分钟,价格经3次拍卖涨至159万。最令这位网友看不懂的是,在手机尾号为7357的买家出价159万元后,已无人参与竞价,但就在一个小时后,这位买家又自己将价格上抬了1万才成交,颇有些自娱自乐的嫌疑。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  另一套房源从14:30开始出价,之前正常竞价,直到14:39,一位尾号1033的买家一下子将房价由65万提到100万。其后,几位买家陆续加价1万,直到14:55,一位尾号为3826的买家直接加价7万,将价格提至120万,一分钟后再提至130万,再过一分钟又提至150万。虽然最终拍得的买家并非3826,但他在竞价过程中始终扮演了“大幅加价”的角色。更让人怀疑的是,第一套房源竞价时也有一位尾号3826的买家在抬高价格,且手机号皆由134开头,不由让人联想到两个3826实则是同一人。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  “易居”客服:无法确定加价者是否为“自己人”kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  东方网记者在“易居”竞购规则里看到,每位参与竞购的买家,只需在规定的期限内向指定账户支付足额的购买保证金,在组织方网站的相应页面注册并通过审核,就可参与竞价。在嘉定该楼盘的拍卖中,保证金为2万元,若购买成功,则保证金将自动用于充抵相应的房款,并由组织方划转到开发商账户;若未购买成功,可无息退还。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  那么,有没有措施来保证不会有开发商“自己人”混入加价呢?东方网记者拨打“易居”客服了解到,参购人注册采用实名制,必须提供姓名和身份证号,但竞拍是网友自身行为,只需在任何联网的电脑上即可进行,目前无法确定加价者是否为开发商的“自己人”。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  律师:网上拍房无拍卖法律效力kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  上海腾信律师事务所高级合伙人林昕告诉东方网记者,这种网上拍房并非法律意义上的拍卖行为,多是用来吸引眼球的营销策略,无拍卖相关的法律效力。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  林昕说,目前互联网上有一种拍卖公司与房地产开发商合作的网站,所有拍卖过程与现实拍卖相当,只是竞价在网上进行,这样的拍卖是发生法律效力的。然而,更多互联网平台提供的所谓网上拍卖,多是用来吸引眼球的营销策略,只要最后成交的价格在开发商备案价格允许的幅度内,就可以成交,但拍卖过程并不受相关的法律保护。如参购者竞价前支付的保证金,并不产生拍卖的协议约束,而只是表达了参购的意愿,是互联网平台为卖家选择客户的门槛而已。kXK上海之声-美好观察
  kXK上海之声-美好观察
  若有参购者认为在网上拍房过程中有开发商“自己人”哄抬价格,也很难维权。因此,参购者在拍房竞价过程中,需要冷静分析,谨慎加价。kXK上海之声-美好观察

来顶一下
返回首页
返回首页
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表
推荐资讯
440元!招19-21号需要兼职50人 工资:140/天包餐
440元!招19-21号需要兼
 日结300~400!盒马兼职 工资日结一个月起做 男女不限18-50,工作简单轻松,6.5/单,配送范围2公里以内 ,生鲜驻店骑手兼职
日结300~400!盒马兼职
日结300~400! 饿了么专送!临时骑手。
日结300~400! 饿了么专
 275元-308元/天(包吃)青浦美缝剂包装打胶长期工100人
275元-308元/天(包吃)
相关文章
    无相关信息
栏目更新
栏目热门