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以至于当地开发商提出：“如果说罗源县低价出让土地是为了降房价保民生，金源集团称房价控制在4000元/平方米内，那我们承诺3500元甚至更低的价格。400元的楼面价，再加上2000元左右的建筑等其他成本，利润还是很可观的。”epD上海之声-美好观察
生于福州连江县、长于福州罗源县的黄如论，作为世纪金源的董事长，以开发超级大盘而闻名，被业界冠以“中国大盘之王”。epD上海之声-美好观察
然而就是这样的策略，世纪金源在去年以3000元、低于市场一半的楼面价引发众怒折戟福州，如今，世纪金源再次在福州下辖县罗源县陷入开发商的群起攻击之中。epD上海之声-美好观察
重走土地财政的老路？epD上海之声-美好观察
滨海新城土地的非正常挂牌出让，再次引发了当地对土地财政的思考。“过度依赖土地已制约了罗源县城市的发展，如今再次将仅有的土地全部出让出去，罗源的未来甚是可忧。”罗源县一官员私下表示。epD上海之声-美好观察
由于罗源县特殊的地理环境，滨海新城所在的5700余亩土地是经过“围海造田”获得的。epD上海之声-美好观察
根据福州市限购政策的规定，罗源县不在商品房限购之列。借力过去几年楼市空前繁荣，一个只有25万人口的罗源县房价有了大幅上涨。2009年之前，罗源县商品房每平方米均价2000多元，之后最高达到7000多元每平方米，一时间罗源县聚集了几十家房地产开发公司。epD上海之声-美好观察
但这样的房价已经远远高出当地老百姓的承受能力。据当地政府官网显示，2010年全年财政收入只有7亿元，城镇居民人均可支配收入为 16737元。但罗源县全年商品房屋施工面积85.58万平方米，其中当年新开工面积49.99万平方米，销售面积仅为13.27万平方米。epD上海之声-美好观察
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