今年2月初，位于南京市西善桥街道的“小产权房”七彩星城传出了已经拿到国有土地证的消息，对于数千户业主来说，5年的等待和煎熬终于到了头。不过，一位业主却在最近被开发商告上了法庭，开发商要求判令当初的契约无效。到底是不是如业主所说的开发商过河拆桥，与业主争利？快报记者进行了调查。hh4上海之声-美好观察
[业主]hh4上海之声-美好观察
4年前买房，突然成被告hh4上海之声-美好观察
张林(化名)和李梅(化名)夫妇购买的房屋位于七彩星城3幢，与开发商江苏安居高校投资置业有限公司的购房契约是在2007年11月9日签订的。hh4上海之声-美好观察
当初的房价是5650元/平方米，据李梅称，这个价格与周边商品房价格差不多，而当时的小产权房价格是不到3000元。2009年下半年，他们装修入住。但是今年2月6日，一纸诉状让他们惊呆了，开发商将他们起诉到雨花台区法院，要求判令原来签订的《房屋契约》为无效合同，返还房屋。hh4上海之声-美好观察
据称，在购房之初，夫妇俩支付了近30万元的首付款，还有20万元左右，是由开发商提供质押担保的情况下从银行贷款，之所以需要开发商质押，是因为当时该小区根本没有预售许可证，也没有办理国有土地证。但是开发商在契约中承诺，在2009年12月31日之前办理两证，否则业主可以退房，或者赔偿每平方米500元的损失。hh4上海之声-美好观察
今年2月初，七彩星城突然宣布办到了国有土地的大证，很快就可以办理分户的小土地证。这让业主们喜出望外。而对此，开发商和政府相关部门的解释是，七彩星城并非小产权房，而是2003年8月，南京市政府决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动时，为了妥善处理历史遗留问题，对2003年8月之前的集体土地房地产项目，符合房屋质量标准并通过规划审查的，在落实查处责任的前提下，可依法补办建设和土地等手续，七彩星城项目就是当时通过了审查。并且七彩星城项目在2007年8月办理了土地征用手续，2010年11月申请办理了土地出让手续，最后经过市政府批准，并按规定补交了土地出让金。
1/4 1 2 3 4 下一页 尾页 |
