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其实,不仅是搜房网,很多房地产网站都有着名称不同但功能类似的卡,购卡享受购房折扣、优惠的楼盘并不少见。2C9上海之声-美好观察
不过,让孙先生不明白的是,搜房网以服务费收取的白金卡费用是信息服务行为,还是房产中介行为？如果是中介行为,搜房网本身并不具备中介资质。“这1.5万元如果说是给开发商的,那还说得过去,可为什么我要把钱给一个房地产网站呢？而且这个楼盘的信息我也不是从搜房网上获得的啊。”2C9上海之声-美好观察
对此,搜房网相关负责人也承认,搜房网并不具备中介资质。“1.5万元的费用是会员信息服务费,这是电商平台的新形式。”2C9上海之声-美好观察
长期以来,这些所谓“白金卡”的法律属性一直不明晰,尽管此前央视屡屡曝光,也没有阻碍其星火燎原。数据显示,截至2011年底,已有584个房企加入搜房网团购平台,其中不乏“万保金招”等知名房企。而搜房网方面也称,3万名白金卡会员参与了购房活动,节省购房款超过12亿元。2C9上海之声-美好观察
某地产研究专家指出,开发商的销量大幅下滑,需要通过促销来提升成交量,其中包括与网站合作来推广楼盘,拉来客户。但是,这里面有可能会存在一些强制办理的可能,侵害了消费者的权益。2C9上海之声-美好观察
中国房地产协会副秘书长何琦指出,目前所有的房地产门户网站没有一家有中介代理、居间资格。搜房网、新浪乐居、焦点房地产网以及其他房地产网站,都是作为媒体平台来运营的,都不具备组织团购的资格。房屋是特殊商品,不能像洗发水、服装等一般商品那样,有个电子商务平台就能卖。2C9上海之声-美好观察
和解方案可否复制2C9上海之声-美好观察
对于搜房网而言,不仅没有赚到孙先生的1.5万元,反而还多搭进去1.5万元。但是,这样的损失对搜房网而言实属九牛一毛。但问题的关键是,如果搜房网和孙先生的和解方案被其他购房者跟风复制的话,对于搜房网乃至整个房地产网站而言,则是不可想象的。因此,尽管双方已达成和解,但此案的风向标意味正在发酵。关于补偿的标准,是最为关注的话题。
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