宝坻锦绣香江小区业主与开发商天津森岛置业投资有限公司的纷争扯上了相关部门。六名业主认为锦绣香江存在严重工程质量问题，而区建委不但没监管好还发“准住证”，因此诉请法院判令区建委撤销所发“准住证”。昨天，宝坻区法院就业主吴国庆状告区建委一案开庭审理。MgX上海之声-美好观察
花三代人积蓄买房全家添堵MgX上海之声-美好观察
吴国庆，54岁，2008年5月购买了锦绣香江一期郁金香园3号楼1门501室期房。 吴国庆说：“我父亲是老劳模，80多岁了，老人辛苦一辈子，想过几天清静日子。我看广告说锦绣香江有热带雨林公园、10万平方米香江湖……”买房前吴国庆亲自考察，发现环境真不错，于是一家三代人凑齐了30万元，又贷款30多万元买下了房子。MgX上海之声-美好观察
2009年9月30日，吴国庆收到开发商寄发的收房通知，可在检查时发现，房子的质量太差了，“门窗歪斜，顶板多处开裂，无水、无电，小区的天然气、上水、下水、电梯、车库等基础设施和公共配套设备都没有完成与安装，没有污水排放系统，污水只能排放在楼间观景水域自然挥发……”MgX上海之声-美好观察
未接收房子带来“物业官司”MgX上海之声-美好观察
现在，顶板开裂等问题虽然解决，但经常停水停电，自来水压力不足，小区没有排污系统等问题仍然存在。“开发商许诺的九个环境硬件只兑现了一个篮球场，其他一样没建，反而建起不少楼房。”吴国庆说，“我不认同收房，就一直没办手续。”在这种情况下，吴国庆意外收到开发商的诉状，向他索要两年物业费及延迟交付的滞纳金。“我从来没收房，凭什么找我要物业费？当初开发商承诺介绍一个客户免一年物业费，我先后给他们介绍了五六个买房人，少说也得给免五年物业费吧？结果一年不免，还找我要滞纳金。”一审吴国庆败诉，被判缴纳两年物业费5255.3元，滞纳金299.6元，违约金805.48元，起诉费25元。吴国庆提起上诉，目前仍在二审中。MgX上海之声-美好观察
区建委和开发商不同意诉求MgX上海之声-美好观察
吴国庆也想到了诉讼。今年2月23日，他以开发商购房合同违约欺诈宣传为由将开发商告上法庭。此后又以宝坻区建委“行政不作为”要求撤销开发商“准入证”。“前一个案子原定6月15日开庭，起诉建委后，那个庭被告知暂时不开了。”MgX上海之声-美好观察
在昨天的法庭上，宝坻区建委的律师称，被告具有发放天津市新建住宅商品房准许交付使用证(简称“准住证”)的合法主体资格，核发的涉诉准住证程序内容均合法，原告的起诉缺乏事实和法律依据，请求驳回。另外，原告2009年9月被告知收房时就应知道核发准住证的事，至起诉时已超过法律规定的两年时效，从这点说也应驳回。MgX上海之声-美好观察
此案追加开发商天津森岛置业投资有限公司为第三人。在昨天的法庭，该方代理律师表示：“原告所述房产准住证已经宝坻建委竣工验收备案和规划部门验收，是合法行政许可，原告已丧失诉权。”MgX上海之声-美好观察
吴国庆的代理人杜先生也是锦绣香江的业主之一，他也是一名建筑设计师。昨天在法庭上，他提出开发商报批准住证的手续存在问题。“工程验收报告上，连开工日期和竣工日期都没有，这样的材料在任何一个城市的建委都不可能得到准住证。”案件审到昨日中午时分，没有当庭宣判。MgX上海之声-美好观察
规划中心花园结果建起楼房MgX上海之声-美好观察
昨天下午，记者来到位于潮白河附近的锦绣香江小区。在杜先生的指引下，记者在郁金香园3号楼一侧的景观河边看到一个圆口水井，井内有不少黑色的污水，顺着井下的一个沟槽流进景观河。杜先生指着不远处正在施工的楼房说：“原先售楼小姐跟我说那里是中心花园。”小区业主杨女士等人也提出对区建委的起诉，目前均在审理中。MgX上海之声-美好观察
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