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记者连日的调查也显示，中信地产在博鳌涉嫌违规的情况颇多，比如囤地多年坐等升值、龙潭岭项目未经政府审批便开山伐林、千舟湾项目开发严重影响排洪并导致玉带滩生态破坏严重……UsU上海之声-美好观察
中信地产所为，仅是博鳌乱象之冰山一角。UsU上海之声-美好观察
中远发展、晓奥公司就曾因违规闲置土地登上国土资源部“黑榜”。据了解，在这些开发商中，囤地时间最长的已达15年之久。UsU上海之声-美好观察
向记者提供材料的张明天表示，博鳌当地甚至还存在一块土地持有几个土地证、“一女多嫁”的情况，而一些项目还未通过政府审批就开工了。此外，部分开发商还通过变更土地用途牟利。UsU上海之声-美好观察
地产大佬潘石屹(微博)旗下博鳌凯宾斯基就曾由最初的“住宅”用途变为“商业”用途，之后才用于酒店经营。2008年，此事经《每日经济新闻》曝光后，SOHO中国终止了该项目的酒店用途。UsU上海之声-美好观察
矢弓透露，由于开发商圈地成风，如今已经开始征沼泽地了，实在没有地就填海。“这些人对大自然没有任何敬畏之心。比如，有些珊瑚礁是几百年才形成的，填海造岛、建楼房就在珊瑚礁上……”UsU上海之声-美好观察
除了开发商，政府的征地也与村民纠纷不断。颇具讽刺意味的是，对于当地政府的一些举措，连部分开发商也颇有微词。UsU上海之声-美好观察
“把农民的房子拆了，村庄搬了，农民却得不到合理的补偿。”博鳌某大型房地产项目销售总监马伟明(化名)向记者表示。任何规划，政府都可以调整，但至少要(给村民一些)保证，“不要手一挥就把这一片地都卖掉。”UsU上海之声-美好观察
矢弓告诉记者，从一定程度上讲，博鳌现在已经城镇化了，但它体现出了很多城镇化的弱点，“没有一个污水处理厂，那么多人和酒店，周边没有一个垃圾处理机构。”UsU上海之声-美好观察
事实上，今年3月，琼海市博鳌镇镇长卢志明在接受媒体采访时也坦言，博鳌沿海的房地产开发项目排污确实是非常现实的问题。他说，目前博鳌镇还没有统一、正规的污水处理系统，酒店和房地产项目的管理力度不够，“不是科学的处理办法，效果也不好，我们也感到非常闹心和揪心。”
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