房子跟其他商品一样，都有"质保期"一说，在质保期内房子如果出现问题开发商都会负责维修。不过需要注意的是房屋不同部位的质保期也不一样，今天重点提到的是给排水管道的质保期问题。fWq上海之声-美好观察
房屋建筑工程质量保修办法规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的质保期都在2年，也就是说在这2年内房子出现了给排水管道的质量问题，开发商都会负责上门维修，那么房子"过了期"再出现质量问题该怎么办？fWq上海之声-美好观察
而且如果现在又出现的质量问题，是当初房子还在质保期内时，开发商维修不当造成的后果，那开发商应不应该继续负责维修？天津万科水晶城凭澜园的业主刘女士现在就正在为此而苦恼不已。fWq上海之声-美好观察
刘女士：我是天津万科水晶城的业主，现在住的房子是一楼带地下室。今年9月23日快中午11点多，地下室有一间屋子地板上全都是水，而且房间上石膏板吊顶的通风口也在滴水，放在地上的音响和攻放里面也已经进了水了。当时我们就打了万科物业，之后水晶城物业就过来了两个师傅，他们也不明白到底是哪漏水。因为地下室上还有十层楼，地下室的管道里是整个楼上十层楼的主管道，主管道到底是厕所的还是厨房的甚至于还有消防管道，他们也不清楚，所以当时就是到处去试，后来他们说得叫人来修。fWq上海之声-美好观察
物业安排来的两个师傅没有找到地下室漏水原因就走了，留下业主刘女士和爱人在那里束手无策。fWq上海之声-美好观察
刘女士：结果还不到一点多，底下的水又开始冒。我们也没有别的办法，只能拿土簸箕舀水。我们打400电话一再催，等到三点钟才来人，来了之后他说没带工具，得去取工具，又走了。拿了工具之后就在地下室管道看，说有一个口朝上的管道没有盖，水是从那漏出来的。fWq上海之声-美好观察
维修师傅说，因为吊顶上有一根管道没有盖帽才导致漏水，这让刘女士突然想起08年时开发商来维修过一次管道，当时也是相同的问题，只不过现在是漏水，当初是冒异味。fWq上海之声-美好观察
刘女士：08年我们入住时已经开始装修了，装修完之后地下室的这间屋子里就一直有臭味，后来把已经装修好的吊顶全都打开，查是哪来的臭味。因为有很多管子封在里面了，最后发现有一个竖着的管子没有盖口盖。当时万科地产的人还在水晶城常住，工作人员说找来一个帽堵盖好就没有味儿了。但是他们没有拿正常的帽堵，而是拿了一个PVC的塑料片用胶粘在上面了。当时我们也不太懂这到底是哪条水路的管子，当时他们说这样修没有问题，也做了记录。因为这件事，万科地产还给我们免了半年的物业费，因为我们要重新吊顶、重新装修。fWq上海之声-美好观察
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