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他认为，为了通过规划部门的验收竣工备案，融侨城多个“送面积”的部分未安装窗户，而是在房屋的装修申请书中约定，经业主申请，由第三方通过装修最终兑现“送面积”的承诺，并将违章搭建的责任由开发商转给业主。Pve上海之声-美好观察
杜跃平认为，“偷面积”对房地产行业有多项破坏作用。首先类似融侨城这样以小户型居多的项目，本身受到国家90/70政策的限制。而原本只有90平方米的小户型，因“偷面积”凭空多了20平方米变成大户型，就可能破坏这一政策。Pve上海之声-美好观察
“由于税务部门是按产权过户面积来征缴房屋交易的相关税收，但上述‘偷面积’的部分，不算建筑面积，就不需要交纳相应税费，使国家少收大量相关税费。此外，‘偷面积’还大大增加了房屋的建筑总面积，超过了房屋设计载重，给房屋安全造成隐患。”杜跃平说。Pve上海之声-美好观察
对于杜跃平律师的上述说法，受开发商委托、负责发布此案相关信息的江苏智择律师事务所凌立律师并不赞同。他表示，装修申请书的内容显示，并不是开发商而是业主委托第三方装修房屋，开发商并不构成“偷面积”。而对于杜跃平方面提供的楼书图片，凌立表示，双方签订的合同中有明确规定，广告宣传资料等不作为合同的附件，也不构成双方的约定。他认为，开发商是否“偷面积”，应以法院的最终判决为准。Pve上海之声-美好观察
若业主胜诉或将改变“送面积”Pve上海之声-美好观察
“如果早知道‘偷面积’存在很多的问题，谁会去买那样的房子。‘偷面积’会给房屋的安全带来隐患，在房屋完成‘赠送’后，房屋的承重就会超载，自然而然就会影响到房屋的结构。”丁天说。Pve上海之声-美好观察
丁天还表示，“刚买房时的确因为‘送面积’而心动。但交房时发现由于开发商大规模买房 ‘送面积’，导致整个小区容积率较销售前大大上升，原本开阔的绿地空间受到了挤压。而后，又发现这些‘赠送面积’并未获得规划局的批准，属于违章建筑。同时开发商为了免于责任，还要求我们签署一份装修协议，由第三方通过施工来兑现开发商承诺的赠送面积。”
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