济南市中区一小区住户外出两天，回家后意外发现家中暖气片破裂漏水，把家淹了。住户将小区物业和供暖公司告上法庭，法院最后判定供暖公司担责四成，赔偿住户7000余元。EEU上海之声-美好观察
齐东（化名）一家住在市中区一小区15号楼2单元。2011年11月12日中午，出门两天的齐东一家回到家中，意外发现家里居然“水漫金山”。二楼的暖气片破裂漏水，淹了房间里的家具家电。令齐东一家纳闷的是，几年前自家的供暖管道就断了，水怎么会从暖气片漏出来？EEU上海之声-美好观察
原来齐东所住小区原本由某热力公司供暖，2011年10月起移交给某热电公司负责。此前齐东家的供热管道被拆除，此次调整又被重新接上。热电公司充水试压时，暖气片或因年久失修破裂漏水，当时齐东一家都不在，最终导致水淹房间。EEU上海之声-美好观察
齐东认为物业公司疏于管理，两家供暖公司交接时没有通知到他，最终导致损失发生。一怒之下，齐东将物业公司和两家供暖公司告上法庭，要求三方赔偿经济损失四万余元。EEU上海之声-美好观察
齐东称自己一家自入住小区后从没有使用过暖气片，也没有交过采暖费。2008年11月，对门业主向小区供热自管站报停供暖，结果自管站误把他家的供热管道截断。因为自家并不在此常住，冬天用空调取暖，也就默认了此事，没有要求维修供暖管道。没想到截断的供暖管道又被接通了，自己并不知晓，对于暖气片漏水没有准备。出外两天，2011年11月12日回家时淹水已经造成损失。EEU上海之声-美好观察
对此，物业公司提供了电话记录，称供暖充水试压前就已经电话通知各住户试水、交费、报停等相关事宜。热电公司也表示供暖试水前已在小区内张贴试水通知。对于管道被接通一事，两家供暖公司均表示不是自己所为。EEU上海之声-美好观察
主审法官认为，齐东财产受损的原因是室内暖气片漏水，室内暖气片应属于用热设施，由房主负责维护修理。而齐东声称热力公司先错误截断供热管道，热电公司又擅自接通而没有通知他，以至于他认为充水试压时即使家中不留人也不会受到影响，但齐东并未能举证证明两家供暖截断和接通供热管道的事实，无法认定两公司存在过错。EEU上海之声-美好观察
热电公司提供张贴充水试压通知的照片没能体现拍摄时间地点，不足以证明通知及时充分，应承担一定过错。齐东自11月3日接到电话通知到11月9日不在小区居住，其间有六天时间完全可以观察家中暖气片是否异常，故也应承担责任。EEU上海之声-美好观察
近日法院作出判决，齐东自负60%责任，热电公司承担40%责任，物业公司和热力公司不承担责任。根据齐东受损财产价值为18295元的鉴定结论，法院判热电公司赔偿齐东财产损失7318元。EEU上海之声-美好观察
|
