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在主卧室，石材出现了问题，大理石划损严重，很难看。“这个你得和开发商协调，肯定得处理。”“开发商说能给换，但是到现在也没动静。”业主说。2gJ上海之声-美好观察
查看厨房后，付实立告诉记者，橱柜不严实，推拉窗上不了锁，锁坏了，得重新换。“我一共贴了35个标签，意思是有35处不合格的地方，问题不是很严重。上次检测了城阳一个新小区，阳台外面设计不合理，下雨后，雨水会渗透到阳台内部，墙内侧会长毛。”付实立说。2gJ上海之声-美好观察
“从客厅到卧室、浴室、厨房，墙体有裂缝、橱柜安装不规范、瓷砖有破损是精装修房子普遍存在的问题。”2gJ上海之声-美好观察
随后，记者陪同付实立检测了李沧区的2处精装修房子。“高端楼盘，天然石材，装修标准确实高，但有两个重要的问题。”检测结束后付实立说，“石材多少钱我不清楚，房主自己也不知道。天然石材的裂缝太严重了，这得打磨处理。另外，门框与墙面交界处需要处理。”2gJ上海之声-美好观察
验房报告出炉后，物业公司表示会联系施工方进行整修，然而业主维权仍比较难。“如果业主因装修质量问题跟开发商打官司，法院会安排人员检测业主房子的质量，验房报告通过法院裁决后可以成为权威文件。开发商对自己房子存在的问题一般都心知肚明，很少会有开发商面对问题拒不整改。业主可将验房报告作为业主个人收房时的建议交由开发商，如果开发商置之不理，我们的合作律师可协助业主进一步和开发商协调，并要求相应的赔偿。”付实立说。2gJ上海之声-美好观察
记者了解到，目前我国对于毛坯房建筑质量的验收已经实行了“一房一验”制度，但是针对精装修房屋的验收，还没有明文规定，一旦出现问题，购房者会处于劣势。2gJ上海之声-美好观察
精装房的猫腻2gJ上海之声-美好观察
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更换品牌，虚报装修标准2gJ上海之声-美好观察
精装房交房时出现的各种问题，其实早在开发商订货、施工的时候已经埋下伏笔。当购房者在买房的时候，开发商便在商品房购房合同中埋下了“炸弹”。
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