东北网接到多位网友投诉，反映哈尔滨华鸿房地产开发有限公司开发的华鸿国际公寓项目存在多处违规问题，如没有预售许可证违规售房、涉嫌欺诈销售、延期交房等。接受记者采访时，开发商“华鸿”承认存在一些问题，并承诺可以为购房者退房。SKW上海之声-美好观察
据哈尔滨市民王女士讲，在2011年1月23日，她听信了哈尔滨华鸿房地产开发有限公司的宣传，以“内部团购业主”的身份交纳了20万诚信金。“开发商当时说我不需再交纳任何费用，等到2012年5月份开盘后签订商品房买卖合同时，再由我决定是交全款还是办理贷款。”王女士说，但开发商并未遵守承诺，在2011年4月末，又强制她交总房款60%的购房首付款，总计33.62万元。SKW上海之声-美好观察
王女士告诉记者，当时开发商承诺，最晚2012年底就可入户。但直到现在，她还不能如期入住。同时，开发商还存在违规销售的问题。在王女士提供的《华鸿国际公寓内部预约协议书》上记者看到，《协议书》的落款日期是2011年4月29日。“这个时候，开发商还没有预售许可证。”王女士说。SKW上海之声-美好观察
无独有偶，今年1月份，七台河市的孙女士也向东北网反映了“华鸿”开发商的“劣迹”。孙女士说，开发商除了延期交房和无证销售外，还存在虚假宣传的问题，所以她坚决要求退房款。孙女士解释说，她是2011年9也月份交的房款，当时开发商承诺“商住两用，50年产权，不限购。”开发商是在2011年2月9日取得土地证的，那个时候就可以证明是商品房了，而她是外地人，是限购的。但开发商仍坚称不限购，并表示即使限购也能有办法运作符合规矩。SKW上海之声-美好观察
最终，在东北网的介入下，开发商退还了孙女士62.47万元的房款。孙女士认为，这么多钱不能让开发商无偿使用，还应退还她应得的4.8万元钱的利息。SKW上海之声-美好观察
在哈尔滨华鸿房地产开发有限公司售楼处的沙盘里，摆放着各种证件。记者注意到，《商品房预售许可证》的发放日期为2012年5月10日。SKW上海之声-美好观察
据该售楼处一位闫姓副总监表示，王女士买房的时候也不属于无证销售，以前也有《预售证》，只不过现在这个《预售证》是后换的。闫副总监承认存在延期交房的问题，并表示已将此事汇报到北京总公司，由总公司出台补偿用户的方法。SKW上海之声-美好观察
闫副总监称，公司不会强买强卖的，购房者可以退房，但需要走一些手续。到4月中旬左右，王女士就可以领到退房款。至于七台河市的孙女士要求退还房款利息一事，他们还需要调查研究。SKW上海之声-美好观察
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