王女士家人在崂山区颐和景园买了套叠拼别墅，包括地上一二层和地下室，房价800万左右。王女士称交房后，房子出了不少事，主要是漏水：卧室漏水、阳台漏水，开发商都给维修，但地下室漏水。开发商中宇置业工程部称业主挖了地下室，改动房屋结构，没法修。ZEx上海之声-美好观察
高价买了别墅，漏水不断ZEx上海之声-美好观察
7月6日，王女士拨打信报热线80889088，称房子地下室漏水，投诉了很多次，一直没人处理。据王女士介绍，小区名叫颐和景园，她家买的房子是双拼别墅的下半部分，也就是地上一二层和半地下室，三层总面积将近400平方米，当时购房价800万元左右。ZEx上海之声-美好观察
王女士称交房款时间很早，但因为开发商的缘故，房子没有按期交房，一直拖延到2011年底。“大概是2011年底、2012年初拿到的钥匙，因为房子是精装修的，添置家具后就能入住，不过房主出国，后来房子一直没人住。”王女士说她负责照看房子，发现房子好几处出现渗水返潮的情况，为这事她找了几次物业，开发商也给修，但地下室的问题一直没有结果。ZEx上海之声-美好观察
7月7日上午记者跟随王女士进入叠拼别墅。在入门处，王女士指着屋顶称就是此处漏水，当时用了几天空调，墙面起皮、脱落，后来开发商上门做了维修。ZEx上海之声-美好观察
6日下午，王女士向记者展示的一张照片显示，卧室顶棚上有一块渗漏点，面积大概有1平方米。记者进入卧室发现此处已经维修，物业管家刘女士称此处维修后需要观察，没有问题就可以刷上涂料。ZEx上海之声-美好观察
进入地下室，王女士指示说通往地下室的木楼梯有突起，看样子应该是受潮变形。记者注意到，出现问题的是楼梯和墙边的贴片，贴片目前和墙面有一些裂缝，露出里面的白色物质。王女士称此处已经修理过，现在看来情况不容乐观。ZEx上海之声-美好观察
王女士称地下室漏水、受潮的情况最严重，很多地方痕迹明显，这样的房子根本没法入住。记者看到，地下室出现多处受潮的情况，一些墙面已经鼓起，掉下一些涂料。其中一处有三个插座受潮，往外鼓起，顶棚上还有一大块受潮，墙面也变了色。ZEx上海之声-美好观察
开发商：地下室结构改动，没法修ZEx上海之声-美好观察
记者在探查时，开发商中宇置业工程部的两位经理也在现场进行观察。对于卧室漏水的情况，工程部辛经理称此处可能和楼上地漏设置有关，目前楼上的地漏已经做了处理，后续应该不会再漏水，关于门厅漏水，他称阳台的地砖被掀开，重新铺设了防水工程，目前看以后问题不大。ZEx上海之声-美好观察
开发商的两位经理都承认地下室的有渗漏，根据经验判断如果不处理没法入住。不过，两位经理提到业主在地下室边上自己挖了两个小房间，已经改动了房屋结构，可能对整个防水工程造成破坏，所以目前来说，开发商不能对地下室进行维修。两位经理称房屋的防水工程是整个闭合的结构，如果某一处有改动，可能对整个防水工程构成破坏，这样就没法判断问题到底出在哪里。ZEx上海之声-美好观察
两位经理声明，对于自己的问题，他们肯定会积极处理，从来没有推诿。“现在不好说问题出在哪里，我们也不能进行维修。”物业张经理说。王女士称问题出在开发商，开发商称业主改动了防水结构。双方各执一词，无法调和。王女士希望能找到一个部门进行鉴定。7月8日下午，记者联系了崂山区工程质量监督站。工作人员称已经接到王女士的投诉，质监站和开发商做过沟通，如果王女士不满意，质监站可以派人到现场查看，协调解决问题。ZEx上海之声-美好观察
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