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房地产也有类似情况。未来十年，某一年一定会出现供过于求。房地产的增速在未来四五年、五六年会很快，然后会慢下来。总理说盘活存量，现在我们存量的是人口，城市化率52%，13亿人里52%的人住在城市，但52%的人中真正有城市户口并享受平等的教育、生活、工作权利的人才37%。52%的人中有15%的人没有享受到平等权利。为他们提供平等权利，这种存量开发就是巨大的市场。商业地产风险在未来几年会非常大，2015年以后会出现巨大的风险。还有就是持有税的问题。Xmd上海之声-美好观察
所以，从创业来说，未来中国会发生深刻变化。Xmd上海之声-美好观察
从投资来说，主要是做价值投资，重点是要想办法为企业带来效益。应该把优化运营的事情做到家、做到位。要善待团队，要让团队从成长当中分享到（成果）。不仅仅是自己做大，还要想办法投资整合（现在这个时机，整个资本市场很便宜）。对自己的资产，要有一个红黄绿灯制度。很多老板对自己的资产看得不紧，要特别当心和注意。Xmd上海之声-美好观察
警惕通胀Xmd上海之声-美好观察
还有一个问题要提醒大家，就是通胀。现在通胀有两个，一个是CPI，消费通胀，另外一个叫投资品通胀。投资品通胀我预期在10%到11%。如果运营资产，10%到11%的收益都没有，那其实是亏钱的。而且坏消息是不仅中国这样，将来全球都一样。Xmd上海之声-美好观察
真的要学会投资跟资产配置，如果不投资和资产配置，财富缩水会很快。Xmd上海之声-美好观察
我1992年创业，那时我是复旦大学的教师，工资是103元。创业之后，给自己加了工资，一个月是350元，一年是4000元。当我年薪4000元的时候，我的一个远方亲戚已经有2200万元人民币的净资产了。那时候他就决定退休了，从那个时点看，2200万元真的够吃够喝了，他还做了两个非常重要的决定（事后证明是错的），花了200万元在我们老家买了四套房子，还有2000万元炒股票和借高利贷，因为高利贷利润高。
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