“存5万抵10万”之类常见的楼市存抵促销手段在杭州被禁。早报记者昨天从市房管局获悉，一同被禁的还包括“VIP卡”、“预约排号”等在楼盘领取预售证前涉及变相收费的种种促销手段。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，这将剔除楼市的价格噱头，令房价的变动趋势清晰化，利于购房者理性购房，也可能推动后市的进一步降价。tEy上海之声-美好观察
至少一半楼盘搞“存抵”tEy上海之声-美好观察
存抵，指商品房在领取预售证前，开发商要求购房者以个人名义在指定银行存入一笔钱，并登记存款证明，凭借证明，在开盘时给予购房者一定的优惠，其幅度依购房总价而不同。今年初，杭州郊区某楼盘甚至出现过“存5万抵25万”，即在银行存入5万，开盘时总房价可减免20万元——以1.5万元/平方米单价、90平方米户型计，购房者约可享受8.5折优惠。tEy上海之声-美好观察
“杭州现在至少有一半楼盘采取这种促销方式。”赵杭生表示，现在楼市低迷，开发商必须动足脑筋，“存抵”成了最普遍的促销手段之一，“购房者愿意在银行存数万元，就表示有购房诚意，有利于开发商圈定客户，制定开盘计划。”tEy上海之声-美好观察
违规将缓发预售证tEy上海之声-美好观察
“存抵其实是变相收取预订款。”杭州市房管局人士介绍，住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，未取得预售证的商品房，开发商不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加展销活动。这几天，该局已通知主城区各开发商，严禁开展“存抵”促销，否则将暂缓发放预售证。tEy上海之声-美好观察
即将开盘的杭州“华盛达·阅城”7月15日推出“存5万抵1000”活动——购房者在银行账户中存入5万元，开盘时单价可减免1000元。昨天，销售人员表示，接到通知后，“存抵”活动已于昨天停止。据开发商表示，此前房管、物价部门曾规定商品房须明码销售，售价不得高于申报价格，也不能低于申报价格的95%，但一直没严格执行，“存抵”等促销方式如果力度大，就可能突破下限。tEy上海之声-美好观察
赵杭生认为，开发商不明降而玩价格噱头，是怕影响楼市一旦转旺后的涨价，也怕“贱卖”影响楼盘档次，影响品牌，“这是与购房者玩心理战——如果明降，更容易呈现市场走低的真实面貌，令开发商竞相降价。”tEy上海之声-美好观察
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