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相对而言，大型房企拼的是谁多赚谁少赚，小型开发商则不得不做好过冬的准备。Bzn上海之声-美好观察
一位知情人士透露，温州中小企业行业协会的负责人有很大一摞中小开发商的项目转让文件，有的才刚拿到预售许可证。Bzn上海之声-美好观察
知情人士透露，上海某家具有一级开发资质的小型开发商上半年买了项目，银行也放贷了，但是项目卖不出去，现在土地款都付不出，处于极度困难的僵持状态。Bzn上海之声-美好观察
“有开发商可能坚持不到年底，一两个月后就会降价。”已成功借壳ST兰光（000981.SZ）上市的宁波银亿上海分公司营销总监王士章说，上半年有投资项目的小开发商资金链很可能会断，但如果小开发商不买项目也不买地，还可以继续等待一段时期。Bzn上海之声-美好观察
大型开发商也难幸免。有知情人士透露，因为定价和限购的缘故，一龙头企业在沪某高端楼盘几乎卖不动，其内部已降价40%。Bzn上海之声-美好观察
不过，王士章指出，大企业由于地区平衡的缘故，比去年表现还要好。Bzn上海之声-美好观察
这一说法得到上海某房企巨头的印证。Bzn上海之声-美好观察
一位布局长三角的国企开发商透露，现在虽然资金压力很大，但下半年还计划花近40亿元在一线城市拿热点地块，因为得和前期项目规划衔接上。他同时透露，今年开盘的刚需楼盘成交很好，带来了一定量的资金回笼，暂不考虑降价。Bzn上海之声-美好观察
“一些限购的城市卖不动就不卖，通过不同区域项目平衡，新项目打折。”某上市房企相关负责人称，大部分中型开发商上半年都有5至10个楼盘在做。“现在只要买了项目或用土地抵押，银行会放贷。”Bzn上海之声-美好观察
王士章说，银亿会适当促销，但没有大规模促销的打算，幅度在10%。Bzn上海之声-美好观察
“温州民资现在对楼市兴趣不大，对高利贷比较感兴趣……温州的高利贷（现在）最高放到月息10%。但年底会有一部分温州民资转向楼市，因为高利贷不是长期的。中型企业目前还可以坚持半年，在售楼盘不会降价，怕前期客户会有很大意见。”某上市房企相关负责人说，现在是年中，很难卖，坚持一段时间看年底市场情况。Bzn上海之声-美好观察
总体而言，第一太平戴维斯（中国）董事总经理刘德扬告诉路透社，收紧银根对内地房地产商资金链的影响于下半年逐渐浮现，相信未来六个月会有较多的中小型发展商出售手头项目的交易出现。Bzn上海之声-美好观察
“上半年这情况不算明显，因为市况仍未明朗，开发商都在观望，但下半年进行有关谈判的情况已较为明显。”刘德扬说。Bzn上海之声-美好观察
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