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这并非危言耸听。早报记者手头的一份数据显示，单价5万元以上的豪宅项目，上海降价幅度20%或以上的楼盘至少还有三个，其降价至今的去化率均未超过30%。uFv上海之声-美好观察
部分老业主很淡定 豪宅，为何要补差价？uFv上海之声-美好观察
“补差价的做法，上海很少见，但是在北京、南京已经有过了，都是中低端的刚需盘补差价。”克而瑞分析师杨晨青说。uFv上海之声-美好观察
“星河湾的客户忠诚度高，很多老客户都是跟着星河湾的项目走的。从浦东买到闵行，从闵行买到太原，从太原买到鄂尔多斯。”周建成认为，星河湾的买主都是高端客户，补差价，更多的是维护信用度，维护高端社交圈、高端的客户圈以及高端的资源网络。uFv上海之声-美好观察
“高端”之说，并非无由。相比刚需盘降价激起的老业主维权举动，星河湾的部分业主淡定很多。uFv上海之声-美好观察
一位在上海本地从事金融行业的星河湾业主对早报记者表示，“还没有收到星河湾的消息。但降价与否都是市场行为、商业行为，无所谓。”他在2009年花3000多万元，在浦东星河湾买了套244平方米的房子自住，“星河湾品质好，住的感觉也很好。”uFv上海之声-美好观察
“降价无所谓啦。”一位姓邹的广州业主也说，还没有收到星河湾的消息，“我在广州的家也是星河湾。在上海的房子是2009年的时候，花了3000多万元买的。上海的房子现在挂牌卖，卖不掉也无所谓，自己住啦。”uFv上海之声-美好观察
多米诺骨牌效应？uFv上海之声-美好观察
星河湾的急剧降价，是否会波及周边房价？uFv上海之声-美好观察
“影响不大。年底本来成交就少。”21世纪不动产北蔡店经理何芳草说，板块内大部分都是老公房。一手房只有大华锦绣华城，均价最高也就3万元/平方米。uFv上海之声-美好观察
21世纪不动产闵行别墅店经理庞博也认为影响不大，理由同样是板块内没有品质相当的豪宅。“二手房影响更小，周边是自住多，刚需都是每套150万元左右。”
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