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合景两新盘入市VEy上海之声-美好观察
值得一提的是，本周末预计开盘项目中，还出现高价盘身影。VEy上海之声-美好观察
据搜房网昨日发布的统计报告，位于杨浦区新江湾城板块的嘉誉湾，预计本周末入市，开盘报价约为6万元/平方米，这是12月以来，第一个开盘均价超过3万元/平方米的公寓项目。VEy上海之声-美好观察
沪上某房企高管认为，嘉誉湾虽然报价在6万元/平方米，但实际成交均价可能要降至4万元/平方米，才能卖得好。VEy上海之声-美好观察
“因为新江湾城板块周边房源，前期市场价在5.3万元/平方米，4万元/平方米相当于市场价的7-8折。”上述高管进一步分析。VEy上海之声-美好观察
据该高管称，嘉誉湾和合景叠翠峰均为全新盘，且属同一家开发商——合景泰富（1813.HK）。合景泰富最近几年在上海拿地较多，扩张较快，因此需要回笼资金。VEy上海之声-美好观察
上述高管还提到，虽然合景叠翠峰的价格尚未确定，但在新盘众多、竞争激烈的嘉定新城板块，前期的市场情况表明，获得热销的价格一般都在1.2万-1.3万元/平方米。VEy上海之声-美好观察
早报记者从合景叠翠峰售楼处了解到，该楼盘此次计划推出180多套两房房源。虽然具体价格要在开盘当天才能确定，但因为是新盘，价格肯定会是惊喜价。VEy上海之声-美好观察
合景叠翠峰售楼处称，目前已经确定的优惠是交2万元意向金抵扣6万元，总价再打9.8折，开盘当天还会推出其他优惠。VEy上海之声-美好观察
低价盘依然是主流VEy上海之声-美好观察
实际上，低价楼盘依然是本周末的推盘主力。VEy上海之声-美好观察
浦江华侨城售楼处昨日称，该楼盘本周末计划推出40余套97-106平方米观景公寓，售价及优惠尚未确定，预计将和上个月推盘时基本一致，均价在1.8万元/平方米，一次性付款打9.6折，贷款打9.8折。VEy上海之声-美好观察
怡林花园二期售楼处称，该楼盘此次加推的是200多套两房、三房房源，优惠后的均价在1.34万元/平方米。VEy上海之声-美好观察
更低的报价来自于嘉业海悦。据售楼处称，该楼盘此次系首次推盘，房源数约400套，均价约8500元/平方米，如能在2012年1月10日前一次性付款，可享9折优惠。
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