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“一般来说，200万-300万元的房源，让利10%已算高的，而报价2200万元的豪宅以1800多万元成交也是有的。”张剑东说。iUq上海之声-美好观察
在张剑东看来，目前二手房15%的让利空间，能够拉动成交。这样的二手房房东，要么是急于换购，卖小换大，卖低换高；要么是对后市不看好，想早点落袋为安。不过，部分对明年房价仍有较强降价预期的买家，仍然不肯出手。iUq上海之声-美好观察
曹吉祥则提到，刚需客户容易受市场和媒体的影响，较多会继续选择观望。而购买总价300万-400万元房源的客户，自主性相对高些，到了自己能够接受的价格范围就会较快出手。iUq上海之声-美好观察
“降幅在10%以上的iUq上海之声-美好观察
主要是老房子”iUq上海之声-美好观察
年代久远的二手房业主降价动力较足。iUq上海之声-美好观察
21世纪不动产昨日发布的一份调查数据显示，目前在上海中心区域，二手房降价幅度在10%及以上的主要是年代较久的老房子。iUq上海之声-美好观察
“由于外围新楼盘降价幅度加大，一些老公房房东选择将手上的老房卖掉，到外围置换；另有一些符合经济适用房申请标准的房东，因手头资金不够，转而选择将一家人居住的老房子卖掉，因为不想错过购买经济适用房的机会，因此让利幅度也较大，多的能达到15%～20%。”21世纪不动产在报告中称。iUq上海之声-美好观察
上述报告还提到，上海中心区域的次新房降价10%以上的情况尚不多见，“如果有，也属房东急需资金周转的个案。”iUq上海之声-美好观察
汉宇地产区域抽样数据也显示，截至12月中旬，上海中外环和外环以外区域，约有65%的二手房挂牌房源，其价格较去年同期的二手房价格高点下降8%～9%，超过六成的房源降价幅度在10%以内，四成左右的房源下降幅度已达到10%以上，最高达到20%。不过，这只是在挂牌价格上呈现加速下降趋势，成交数据方面暂未得到反馈。iUq上海之声-美好观察
网上房地产显示，截至昨日发稿，沪上二手房挂牌量为17.12万套，仍处近期高位。
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