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“从2007年到现在，只有2009年的市场情况是好的，2008年、2010年、2011年都很差。”上述满堂红负责人昨日说。MaS上海之声-美好观察
和美联宣告淡出上海市场一样，满堂红在暂停上海业务之后，也会保留专门的机构继续跟进未完成的交易。此外，上海总部也会长期保留，等日后市场回暖时再重新回来。MaS上海之声-美好观察
“撤离上海是止损”MaS上海之声-美好观察
对于满堂红的淡出，汉宇地产总经理施宏叡感叹，“上海的水太深了。”MaS上海之声-美好观察
所谓的“水太深”，说的是竞争环境激烈。MaS上海之声-美好观察
“上海这个地方比较特别，佣金很早就维持低水平了，从3.5%降到2%，大公司利润积攒能力较低，成本较高。”上海中原地产副总经理陈宇钰分析，满堂红在沪业务发展较慢，是其不得不退出的原因之一。MaS上海之声-美好观察
德佑地产副总经理罗亚东进一步说，满堂红从2007年进入上海之后，一直做得一般，从开店速度、市场份额、业绩表现、门店布局各方面都比较普通，没有展现非常强的实力，已经撑了好久。MaS上海之声-美好观察
在罗亚东看来，经营问题，加上对明年市场继续看空，满堂红“撤离上海是止损”。MaS上海之声-美好观察
罗亚东还提到，上海的中介市场集中度要弱于北京、广州、深圳，这几个城市龙头企业市场份额都在25%以上，但上海前五名加起来才能达到25%。MaS上海之声-美好观察
至于原因，罗亚东认为，上海市场的发展是最早的，“我个人认为跟上海的佣金比较低有关系，从2003年开始就已经从3.5%降到2%，公司在发展上不敢有大的动作扩张，因为微利，积累不足，上海的中介在扩张时比较谨慎，造成集中度不足。MaS上海之声-美好观察
施宏叡则提到，两年前，满堂红已经从深圳市场撤离。MaS上海之声-美好观察
“深圳、上海等一线城市竞争激烈，再加上满堂红在广州总部经营也出现了一定的问题，上海这边更加没法保持阵型，只得班师回朝。”施宏叡说。
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