春节临近，沪上楼市淡味尽显。Cak上海之声-美好观察
来自金丰易居&佑威联合研究中心的数据显示，上周（1月2日-1月8日）上海市商品住宅成交面积为8.63万平方米，环比（较前周）下跌42.01%；成交均价环比下跌17.03%，至19566元/平方米；新增供应面积更是环比暴跌93.68%，至1.56万平方米。Cak上海之声-美好观察
银亿集团销售总监王士章分析，上周沪上新房成交、供应量出现暴跌，首要因素是年关已过，开发商已度过还款高峰期，加上春节因素，开发商推盘、促销动力不足。但王士章也强调，往年同期也存在类似的情况，但没像今年低迷到如此地步。Cak上海之声-美好观察
“六成新楼盘零成交”Cak上海之声-美好观察
据金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚介绍，上周上海市商品住宅成交量创下去年3月下旬以来的周成交量新低，较去年同期25.45万平方米的成交量，更是暴跌了66.10%。Cak上海之声-美好观察
上海盘古天地总经理宋海认为，之所以同比出现如此大幅下跌，与去年春节前的翘尾行情有关。当时，部分购房者为赶限购末班车，不少售楼处还利用元旦、春节假安排客户看房。Cak上海之声-美好观察
21世纪不动产分析师黄河滔则提到，去年末沪上楼市新增供应的放量，对上周销量的提振作用也一般。Cak上海之声-美好观察
据黄河滔称，2011年12月份沪上新入市的44个楼盘中，至今零成交的约占六成，春节后市场的价格比拼还会持续。Cak上海之声-美好观察
在黄志坚看来，今年1月和2月的成交量都会很差，市场总体上仍会很僵持，而3月成交量会明显上升，价格上也会出现普降，但暴跌现象应该不会多。（编注：全国工商业联合会房地产商会昨日发布报告称，2012年中国经济增速下滑将减弱房价上行压力，上半年全国房价料稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。）Cak上海之声-美好观察
德佑地产研究主任陆骑麟认为，成交是否回暖恐要取决于春节后开发商的降价力度。Cak上海之声-美好观察
“集中推盘要到4月”
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