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事实上，开发商的推盘动力也不高。Cak上海之声-美好观察
21世纪不动产的统计显示，上周上海市商品住宅新增供应面积环比回落约93.7%，仅一个新楼盘入市，推盘量为1.56万平方米，为近46周最低，而此前3周的平均水平高达28.4万平方米。“尽管有季节性因素影响，但上周新增供应体量仍为近7年同期新低”。Cak上海之声-美好观察
黄河滔认为，今年1月份显然不是推盘的最佳时机，下一波放量将在春节后出现。调控从紧也使得项目开发节奏放缓，2012年上海新建商品住宅的整体供应量可能下降20%，至800万平方米左右的水平。（编注：全国工商业联合会房地产商会昨日发布报告称，从全国房地产市场供应情况看，由于2010年3-11月商品房新开工面积的大幅增长，经过一年左右时间形成市场供应，将导致供应量的增加从2011年三季度一直持续到2012年上半年。另有观点指出，今年上半年会形成供应的高峰期，但这个高峰期过了之后，新开工开始下降，有可能到2013年供求关系会形成恶化。）Cak上海之声-美好观察
“部分开发商经过去年年底的抢收和项目的转让，资金紧张状况得到了一定程度的缓解。”黄志坚说，上周沪上只有绿地清猗园一个商品住宅项目新增入市。Cak上海之声-美好观察
客观原因也有。Cak上海之声-美好观察
“春节期间，开发商的施工单位、供应商一般都会放假一个月。”王士章说，销售人员虽然按公休放假，但也会有人负责接待零星的客户。Cak上海之声-美好观察
王士章进一步说，对于整个楼巿而言，2、3月份才会慢慢恢复正常的推盘节奏，巿场促销也会慢慢起来，但促销的气氛不会太热烈，因为新的一年才刚刚开始，开发商可以从长计议。Cak上海之声-美好观察
宋海则预计，真正大范围的集中推盘要到4月。Cak上海之声-美好观察
“冷清不代表平静”Cak上海之声-美好观察
不过，中介仍从部分高端项目的热销中，嗅到了一丝暖意。Cak上海之声-美好观察
21世纪不动产的统计显示，上周沪上单价在5万元以上的住宅房源成交22套，环比回落58.5%。但部分高端项目自去年年末降价至今，已连续三周位列豪宅产品成交首位，“预计后市将有更多高端项目降价促销”。
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