| XYw上海之声-美好观察
链家地产市场研究部研究员冯联联认为，虽然年初全国平均房价环比指数略有回升，但70个大中城市房价无一例外全部停涨，并且涨幅为“0”的城市从去年12月的16个增加到今年1月的22个。“这一方面是受到假期和销售淡季的影响，房企销售意愿并不强烈；另一方面，去年四季度以来多个城市都掀起降价潮，同时部分房企正处于政策观望期，导致目前很多城市出现房价僵持的情况。”XYw上海之声-美好观察
根据链家地产市场研究部统计，2012年1月全国房价同比涨幅较2011年1月已经回落6.82％。XYw上海之声-美好观察
冯联联认为，2011年1月26日“国八条”出台至今已有一年，而目前房价同比涨幅为0.68％，已经渐渐接近零界线，表明宏观调控效果十分显著，尤其是对于房价快速上涨的抑制相对于此前的调控，已经产生根本性的作用。XYw上海之声-美好观察
此外，根据链家地产市场研究部统计，2012年1月，限购城市房价环比为99.83，比非限购城市环比降幅增加0.06%；限购城市同比价格指数为100.62，较未限购城市涨幅缩小0.13％。其中，二、三线城市的同比涨幅回落较一线城市更为显著。XYw上海之声-美好观察
多个城市降价已成常态XYw上海之声-美好观察
根据国家统计局的数据，1月环比下降的城市共有48个，其中降幅最大的城市是温州（环比新建住宅价格指数99.3）、南京（环比新建住宅价格指数99.5）。同时不少城市降价已成为常态，近5个月房价环比持续回落的城市包括南京、常德、海口、岳阳、宁波、重庆、无锡、天津、杭州等共11个。XYw上海之声-美好观察
北京中原市场研究部总监张大伟认为，在2012年楼市调控效果继续巩固、促进房价合理回归的背景下，降价趋势仍会持续。同时，1月份全国多个城市新房市场成交跌入谷底，观望情绪依旧浓重，为加速销售回款，将不断有开发商加入“以价换量”的阵营，新房价格预期会进一步下调。预计2012年降价格局和降价趋势都会进一步深化。
2/4 首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页 |
