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根据北京中原市场研究部的统计数据，2012年1月，10个重点城市新建住宅成交量环比下降五成多，与去年同期相比减少近七成。一线城市中，北京降幅最大，成交量为44.09万平方米，环比减少65％，与去年同期相比也有64％的降幅；上海成交62.58万平方米，环比减少44％；广州成交21.49万平方米，环比减少42％。XYw上海之声-美好观察
代表市场的一线房企1月份销售额也已经明显下滑。根据中原地产针对保利、恒大、富力等10大“标杆上市房企”土地储备、在建项目、在售项目的监测统计：1月份“10大标杆房企”销售额合计仅为255亿元，相比2011年1月同期的578亿元下降了一半以上，同比下降了55.9％，比去年12月的397亿元也已经下降了35.8％。XYw上海之声-美好观察
料首套房贷政策将调整XYw上海之声-美好观察
2012年首月，除了房价上的变化，房地产调控政策上的新信号也格外引人关注。XYw上海之声-美好观察
在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝明确提出，要继续严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。XYw上海之声-美好观察
与以往不同，在抑制投机、投资性需求的问题上，总理在强调继续严格执行政策措施的同时，提出了“逐步完善”的问题。这似乎正在暗示着房地产调控将会出现新的变化。XYw上海之声-美好观察
“逐步完善政策措施至少传达了两个信号。”中国房地产学会副会长陈国强表示，首先在过去一年多的调控中，政策本身仍有优化的空间，部分城市在执行中央政策时偏于严厉，误伤了许多合理化的刚性需求，这在未来可能会出现调整；其次，说明遏制投机、投资已经成为一种长期的政策指向被固定下来，“逐渐完善相关政策措施”意味着将会出台更具市场引导性的长期政策来取代短期的行政直接干预。XYw上海之声-美好观察
就在今年年初，全国多地的商业银行开始逐渐放宽首套房信贷利率，去年三季度深圳等地出现的排队等按揭的情况不复再见，这似乎也在传递着一种政策调整的信号。
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