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上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，成交水平连续攀升之后，沪上楼市的供求量渐渐接近常规水平。目前的政策利好供应方的偏多，对于购房者实际的利好比较有限，因此对于交易的促动作用，还应该比较保守地来看。bUQ上海之声-美好观察
克而瑞分析师杨晨青判断，未来短期仍不看好，大范围降价的可能性很小，成交量上升，现在还不具备长期回暖的条件。bUQ上海之声-美好观察
3月或迎推盘高峰bUQ上海之声-美好观察
上周沪上楼市新增供应量的反弹，在业内人士看来，尚属于“春节因素影响渐去，开发商开始加紧推盘”。bUQ上海之声-美好观察
沪上一位开发商直言，“今年卖的是去年的尾盘，成交的都是刚需，他们觉得现在是时候了，贷款优惠，而且价格也适合。”bUQ上海之声-美好观察
不过，宝华企业副总裁杨健认为，现在的供应量还不是很大，很多开发商还没有看清政策。但存量很大，3月份会迎来一个推盘量的高峰。bUQ上海之声-美好观察
多位开发商对早报记者表示，新政对市场心态有一定促进，但大的影响还不至于。回暖大潮的关键，仍在于限购令的放松。bUQ上海之声-美好观察
黄志坚的判断则是，一部分刚需盘依然会在目前的弱市下积极推盘，并且会给出很有吸引力的优惠以增加成交。bUQ上海之声-美好观察
来自佑威的监测数据显示，上周沪上获取预售证的商品住宅项目共6个。其中，新场旅游综合服务区C4地块普通商品住宅项目3.92万平方米， 嘉实上城名都3.50万平方米，华虹东方苑3.20万平方米。bUQ上海之声-美好观察
房企已启动月度考核bUQ上海之声-美好观察
伴随着楼市复苏的是，部分楼盘的降价。bUQ上海之声-美好观察
“去年11月，要打7折才有明显的成交量。现在一般的开盘价都定在9.5折，9折居多，低至8折，我觉得不会再更低了。”一位上市房企营销总监分析，保利近期降价是因为去年部分楼盘卖得不好，需要回笼资金。bUQ上海之声-美好观察
上述营销总监还提到，今年的信贷放松，开发商的资金状况比去年好很多，近期刚需也在带动成交量，而且现在还只是一季度，销售周期还长，不急着现在降。
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