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不过，较上年同期，100个城市的住宅均价仍有0.93%的上涨，但涨幅低于1月份的1.71%。Smz上海之声-美好观察
中指院分析，龙年春节过后，楼市进入新一轮推盘和促销，以“招保万金”为首的大型知名房企降价幅度明显，重点城市降价项目继续增加，价格仍处于调整之势。Smz上海之声-美好观察
财新网昨日援引中原集团研究中心研究主任葛岭的观点称，部分地方政府楼市微调政策的夭折，不会对楼市整体回暖造成实质性影响。Smz上海之声-美好观察
“8折楼盘卖得好”Smz上海之声-美好观察
开发商在期待所谓“实质性回暖”。Smz上海之声-美好观察
上海宝华集团副总裁杨健说，他们公司去年几个尾盘项目，这几个星期成交较活跃，一个星期能成交10套房源左右，他们公司的几个新项目也在开工准备中，“一旦市场好转，就可加紧施工，拿预售证推盘。”Smz上海之声-美好观察
个中滋味复杂。Smz上海之声-美好观察
银亿集团销售总监王士章坦言，房价下跌已是一种趋势，“现在能卖得好的楼盘，价格都是市场价的8折。”Smz上海之声-美好观察
王士章预计，三四月份房价还是会持续走低。Smz上海之声-美好观察
而沪上楼市2月成交量的复苏，在王士章看来，并不容乐观，“按一个月40万平方米算，一年也才480万平方米，这个量是很小的，并不是常态的成交量。”Smz上海之声-美好观察
上海宝华集团副总裁杨健也说，2月沪上楼市成交量的复苏，其实是对之前需求积压的一个释放。而且，各个楼盘或明或暗都有一些折扣，一些老楼盘在去年降价的基础上又打了一定折扣，这些都促进了2月的成交量。Smz上海之声-美好观察
王士章则提到，2月更多的开发商还在延续年前的试探和观望策略，推盘量较少，以前期积压项目为主。王士章判断，沪上楼市的成交高峰会集中在4月前后，因为调控近两年，确实有许多刚需、改善型购房者要入场，“预计3月的成交量能达到60万平方米，4月的成交量能达到80万平方米。今年总体的成交量会比去年高很多。”
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