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该报告分析，在错过前期租赁旺季的情况下，部分房东补涨租金的意愿较为强烈。hiE上海之声-美好观察
租金上涨压制成交量hiE上海之声-美好观察
部分购房者暂缓购房，推升了5月的租赁需求。hiE上海之声-美好观察
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔称，去年5月因楼市调控政策收紧，大量中高端购房者转买为租，推升了当时的租赁价格。而住房租约多为一年一签，随着调控政策的延续，这部分租客当前对入市信心不足，所以房租存在惯性补涨因素。hiE上海之声-美好观察
另有业内人士称，近年来，许多原本计划买房的群体转向观望，这种过渡性需求已促使租赁市场持续处于供不应求局面，房东涨租意愿较强。hiE上海之声-美好观察
有门店经理称，租金上涨压制了租赁成交量。hiE上海之声-美好观察
中原地产中山公园门店经理杨莹莹称，5月该门店租赁成交较少，板块内放盘量较少，换房率低，因为价格较高。今年两房的月租金在7000-8000元，三房的月租金在1万元以上。比去年至少涨了10%。5月至今，该门店仅成交了4单租赁业务，没去年表现好。hiE上海之声-美好观察
“七八月有望迎租赁潮”hiE上海之声-美好观察
事实上，多位受访中介门店经理也强调，5月以来房租持平仍属主流。hiE上海之声-美好观察
德佑地产市场中心高级研究经理陆骑麟称，5月上海租赁市场的表现与4月基本持平，80%房源的租金在经过年初的一波上涨后，逐步趋稳，有小部分房源租金不涨反降。hiE上海之声-美好观察
杨莹莹说，租金在上半年涨过后就稳定了，现在涨租属于个别现象。hiE上海之声-美好观察
21世纪不动产5月10日对浦东联洋、陆家嘴、长宁古北、闵行莘庄等区域的抽样调查显示，5月逆势涨租的情况在全市范围内尚属少数，且一般租金涨幅也在5%以内，目前租金已逐步趋于短期的稳定阶段。hiE上海之声-美好观察
该机构对上海市21个板块热销楼盘的监测显示，4月，上海二手房租金表现稳定，监测楼盘中租金上涨的楼盘不到一成。涨租金的楼盘主要集中在闸北大宁及杨浦控江等区域。
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