| 6xD上海之声-美好观察
一位业内人士称，现在银行的开发贷款越来越难申请，有时候一个项目需要资金10亿元，银行批的贷款额度才2亿-3亿元。此外，调控背景下，销售回款情况也不佳，不少房企只能频繁在内部发房地产信托。6xD上海之声-美好观察
上述开发商介绍，2010年至今，很多房企的资金周转都是靠房地产信托，但后来房地产信托遭遇监管，导致公开募集难度加大。因此一些短期内对资金渴求较大的企业，会选择内部发行信托产品。6xD上海之声-美好观察
高利率压缩房企热情6xD上海之声-美好观察
也不是所有房企都偏爱信托。6xD上海之声-美好观察
某在港上市房企高管称，现在对房地产信托产品监管从严，加上收益回报要求较高，并非每家企业都愿意涉足。6xD上海之声-美好观察
该高管称，信托产品发行时间相对较短，要求的利率回报高，其所在公司从未打算涉足。该公司目前除了银行贷款之外，还会在境外发债，或寻找海外基金，使其平均融资成本低于银行开发贷款利率。6xD上海之声-美好观察
用益信托工作室5月21日发布的一份报告称，据该机构的不完全统计，今年一季度共发行了165款房地产信托产品（含保障房），发行规模为354.15亿元。与去年同期相比，发行数量减少10.33%，发行规模下降了33.72%。与2011年第四季度相比，发行数量下降6.78%，发行规模下降11.17%。6xD上海之声-美好观察
收益率也维持在高位。6xD上海之声-美好观察
用益信托数据显示，今年一季度房地产信托的平均收益率为10.22%，同比有所增加。近一年集合信托产品的收益率维持上升趋势，其中房地产信托的收益率仍是所有产品中最高的。6xD上海之声-美好观察
用益信托工作室理财分析师岳婷称，从一季度的数据可以看到，房地产信托走弱已是较明显的趋势了。6xD上海之声-美好观察
但岳婷也指出，总体而言，房地产信托的发行转为弱势已是明了的，独占集合信托半壁江山的时代将一去不返，但该类产品也不会剧减，收益较高的房地产信托仍是较多投资者关注的重点。同时房地产信托发行量虽有所减少，但并未急遽下降，相对于2011年四季度，房地产信托的总量占比甚至略有上升。
2/3 首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页 |
