紧邻黄浦江沿岸，步行至地铁7号线后滩站仅需3分钟，在这个黄金地段，上海将建造13栋高层公租房，提供约3600户住宅，建成后可满足近8000人的居住需求，部分高层房源将可直览黄浦江景。EtY上海之声-美好观察
昨日上午，市筹公共租赁住房耀华地区项目正式开工。该项目北邻世博会地区，南靠前滩地区，地理位置优越，交通十分便捷。该项目将于2015年底前竣工并投入使用。EtY上海之声-美好观察
在昨日举行的开工典礼上，建设方申江集团分别与即将入驻“世博会”地区的部分央企签署了租赁意向协议，与浦东发展银行上海分行签署了银团贷款意向协议。EtY上海之声-美好观察
配套1.8万平方米商业EtY上海之声-美好观察
公共租赁住房耀华地区项目由申江集团投资建设，是全市“四位一体”保障性住房建设的重要组成部分，也是“世博”及其周边地区后续发展的重要项目。EtY上海之声-美好观察
项目基地位于通耀路、济明路、耀华路和济阳路围合范围内，总用地面积约6.69公顷，总建筑面积约30.2万平方米，共建有13栋27-31层的高层公共租赁住房以及1.8万平方米的配套商业设施；总户数约3600户，建成后可满足近8000人的居住需求；项目总投资约23亿元，全部由申江集团筹措。EtY上海之声-美好观察
作为中心城区地理位置非常优越的公共租赁住房项目，该项目呈现出诸多特点：在空间布局方面，较低的建筑密度（两个地块建筑密度分别为28%和18%），形成了大尺度的城市广场和中心景观绿地，住宅底层架空，将社交大堂、休闲运动等功能融入其中，打造良好的公共活动空间。EtY上海之声-美好观察
以小户型为主EtY上海之声-美好观察
据介绍，昨日开工的耀华地区公租房项目总体上以小户型为主，以尽可能多地满足白领的居住需求。项目建设方通过与即将入驻“世博会”地区的13家央企以及耀华地区的韩国SK集团等企业的沟通交流和广泛调研，合理确定了户型配比。其中，成套单人型宿舍和面积在50平方米以下成套小户型住宅的户型占项目总量的45%左右。EtY上海之声-美好观察
早报记者在项目开工现场的宣传展板上看到，房型主要有成套单人型宿舍（35平方米），成套小户型住宅（50平方米），成套小户型住宅（60平方米），舒适型的成套小户型住宅（80平方米）。其中，在对相关企业进行广泛调研，并对居住者的行为模式进行分析后，设置了少量舒适型成套小户型住宅。EtY上海之声-美好观察
项目自身景观绿地，结合地块周边规划的近2万平方米的公共绿地，将让整个小区环抱在绿丛中。小区规划布局较为合理，在满足日照、间距等指标的前提下，控制沿街建筑面宽，加大山墙间距，增强通透感。高层建筑群之间疏密有致，形成围而不堵的规划格局。EtY上海之声-美好观察
设置社区食堂、阅览室等EtY上海之声-美好观察
生活配套方面，整个社区拥有18000平方米的商业配套，设计了多层次的配置业态，满足租户的全方位生活需求。区域内还特别设置了社区食堂、自助洗衣房、阅览室等设施。EtY上海之声-美好观察
这些项目自身的商业设施还将通过该地区的地下通道，与周边的环通商业广场、SK总部大楼等配套商业连为一体，形成一个完整的商业圈。而地铁7号线、卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等，则为该项目提供了便捷的交通条件。EtY上海之声-美好观察
考虑到目标用户的年龄层次，该项目还将对住宅的家具家电进行合理配置，努力实现“拎包入住”，并考虑在小区内实现无线通讯信号全覆盖，在公共部位设置Wi-Fi热点，使小区租户充分享受现代化信息通讯的方便。EtY上海之声-美好观察
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