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据胡正华介绍，福美来目前在沪直营店、加盟店加在一起约110家，“2009年市场好的时候，我们的门店数量达到过220多家。今年的门店有关有开，总体数量平稳。”PAB上海之声-美好观察
张剑东认为，目前上海的中介行业还有很大提升空间，将来会最终呈现几家大中介占据50%～60%市场份额，其余份额由中小中介瓜分，“从国内外过往发展经验看，成熟的市场都是这样。”PAB上海之声-美好观察
“运营成本逐年增高”PAB上海之声-美好观察
市场集中度低的背面，是竞争激烈。PAB上海之声-美好观察
施宏叡称，根据行业规律及目前上海的市场环境，新入沪的中介前两年肯定要承受亏损，“我们来上海已经快十年了，才达到现在的水平、刚来的时候市场比较好，后来市场经历过几次较为不好的时期，外地品牌中介来了又走的事情发生过很多次。”PAB上海之声-美好观察
在他看来，根据市场变化增减门店的情况常常出现，这是中介行业的一个常态，“尤其是小中介，更机动。市场不好与其亏钱更愿意关门，等市场转好，重新再开。”PAB上海之声-美好观察
张剑东还提到，现在中介门店的运营成本逐年增高，利润率则不是很高。一般有规模的中介利润率在5%～8%。PAB上海之声-美好观察
据施宏叡介绍，开一家房产中介门店的启动成本在30万-50万元，每月的运营成本在15万-20万元。一般来说，上海二手房市场的月成交量在1.5万套以上，中介才能总体维持门店的运转。PAB上海之声-美好观察
“目前来看，市场成交量还行，但运营成本上升了，竞争压力、行业门槛都提高了。”21世纪不动产相关人士说，目前该公司的门店数量在180家左右，今年以来保持平稳。PAB上海之声-美好观察
胡正华也认为，今年月均二手房成交1.6万套的水平只能是一个“温饱水平”，而且今年前几个月的日子也并不算好过，5月以后市场才真正有所好转。PAB上海之声-美好观察
链家地产对此似已有心理准备。据该公司相关负责人称，该公司到12月中旬计划新开的7家门店，仍将布局徐汇、闵行两区，“这两个区域成交比较平稳，市场空间还比较大。”
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