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价格方面，上述上市房企副总裁分析，今年开发商资金较为宽裕，年底不会出现大幅打折、促销的情况，预计总体均价还会维持在合理水平，“如果市场回暖的趋势能够得到延续，接下来土地市场会出现价格上涨的行情，房价下行的预期或将被打破。”Gxu上海之声-美好观察
年底成交量价的稳中反弹，有望拉升全年销售表现。以上海为例，据佑威统计，截至11月30日，今年上海市商品住宅成交面积为817.83万平方米，同比增长21.75%；均价为22537元/平方米，同比微涨了2.42%。Gxu上海之声-美好观察
“12月成交还是靠库存”Gxu上海之声-美好观察
部分受访人士担忧的是，刚需房源的消耗及土地市场的回暖，可能在未来一段时间助涨房价。Gxu上海之声-美好观察
某上市房企副总裁介绍，从新增供应量和成交量的对比情况看，10月、11月楼市均呈现出供不应求的情况，这一去库存的行情还会延续一段时间，“今年年底至明年一季度，供应量总体还是会较为稳定，但到了明年二季度，随着土地市场的回暖，房价会出现上涨的压力。”Gxu上海之声-美好观察
据佑威统计，以目前的去化（销售）能力，上海市商品公寓总体去化周期在9个月，略大于7到8个的月供求平衡经验值。但100平方米以下的商品公寓，去化周期仅为6个月左右，即便调控政策维持现状，也已显示出供不应求，价格有上涨的压力。Gxu上海之声-美好观察
某上市房企营销总监称，10月、11月连续两个月不足70万平方米的新增供应量是较低的，“供应低于成交，供销比达不到1：1，如果继续下去，会造成整体库存的下降。”该总监说，商品公寓总体库存9个月的去化周期并不算长，“目前虽然全国楼市整体库存较高，但一线城市的库存水平还是适中的。”Gxu上海之声-美好观察
据德佑地产统计，11月上海市商品住宅新增供应面积为67.7万平方米，虽然环比小幅上涨6.5%，但仍处于相对低位水平。
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