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上海中原研究咨询部总监宋会雍介绍，上海目前通行的做法是普通住房按房价1%征收，非普通住房按房价2%征收。uWe上海之声-美好观察
在市场实际交易中，可以很直接对比出按总价2%和买卖差额20%征收的差异来。如果一套房子200万元买入，300万元出售，按总价2%，则为6万元；按差价20%，则为20万元。这对于投资客来说是非常严重的获利切割。一手房市场则相对无碍，并有望从中获益，迎来大量从二手市场转出的购房者。uWe上海之声-美好观察
但另有分析人士指出，上海是卖方市场，卖方有条件把这部分政府切割走的收益在总价中体现出来，至少是部分体现出来。卖方会步调一致，统一加价。但加价会影响交易，所以卖家之间的竞争也会对应加剧，导致加价幅度可能赶不上政府切割走的20%。uWe上海之声-美好观察
21世纪不动产分析师罗寅申认为，该措施具有一定针对性，避免了政策“一刀切”的情况对于抑制短期非自住需求的投机性购房有较为明显的效果。尤其对持有多套房或持有年限较短的业主而言，其未来出售房屋所获得的差额利润将与其所需缴纳的个人所得税额度相挂钩。而对于名下仅有唯一住宅且持有年限满5年，出于改善目的置换的业主而言，则不需缴纳该个人所得税。上述《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》明确，个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
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