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“限涨”或波及土地市场2U4上海之声-美好观察
“这个政策让我们措手不及。”前述深圳某房企营销总监对“限涨令”的突然“重申”大倒苦水。2U4上海之声-美好观察
“这个政策出台得太突然，而且一出来就执行，毫无缓冲期。”该营销总监举例，2月是春节，楼盘成交就那么几套，房源价格毫无代表性，现在却要以其作为3月的定价参照。而且，开发商卖房，一般是先卖位置差的、价格低的，最后卖位置好的、户型大的，这是一般的规律，“这个政策一出来我们就没法操作了。”2U4上海之声-美好观察
前述深圳房企相关负责人进一步说，“限涨令”出台后，房企在推盘时只好有选择地做一些高、中、低价房源的搭配。2U4上海之声-美好观察
深圳某房企总裁助理也说，开发商以后推盘，得先推高价房源，再推低价房源。同时新楼盘第一次入市时，把报价报高，再一次次地打折。2U4上海之声-美好观察
受访开发商普遍认为，“限涨令”短期内将形成较大冲击。前述深圳某房企营销总监称，“开发商只有推售出一批房源之后，才能再次推售，政策执行后，成交会放慢，会影响楼市供应量，供需矛盾会更加突出。”2U4上海之声-美好观察
他判断，如果这个政策严格执行，房价肯定是能控制得住的，但地方政府利益也会受到影响，所以政府可能会有一些调整、补救的做法。
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