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“如果分析一下我国目前的住房市场，可以发现，大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主，且新房供应量充足，二手房市场规模较小，转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的规模与新房相当，且由于城市规模大，二手房所处的位置优越，供给有刚性，所以就相对容易转嫁。”秦虹说。Mz8上海之声-美好观察
而中原地产市场研究部总监张大伟则认为，二手房交易按差额20%收取所得税，对二手房市场特别是一线城市过热的二手房市场将有非常大的打击效果，成交量将明显下调，在短暂的赶搭过户末班车热潮后，成交量必然将萎缩，可能会回到2012年年中平均水平。Mz8上海之声-美好观察
新建住宅交易未放量Mz8上海之声-美好观察
中原地产研究中心的统计数据显示，截至13日，3月份全国主要的54个城市，新建住宅签约套数合计为12.21万套，1月同期成交量为10.58万套，去年12月同期为12.5万套。Mz8上海之声-美好观察
“从各城市成交情况看，虽然个别区域二手房有赶末班车现象，但也未明显将购房需求转移到新建住宅，新建住宅的整体成交热度相比之前未出现增加。”张大伟说。Mz8上海之声-美好观察
除了税费会否转嫁的问题，也有观察人士认为，该政策依然属于在交易环节征税，原本我国房地产税制就不完善，交易环节税赋较重，而保有环节税赋较轻，20%税率政策更是加重了这一局面，与完善房地产税制的政策方向不符。
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