去年以来，房地产开发商通过各种渠道筹措资金拍土地、上项目，直接导致开发商负债上升、存货增加。包括万科、招商地产、华侨城等24家大中型上市房企截至去年底的总资产负债率已高达73.1％，同时它们的存货价值5530亿元，较2011年底上升1000亿元。UN4上海之声-美好观察
上市房企负债率上升UN4上海之声-美好观察
截至3月22日，包括万科、招商地产、华侨城、荣盛发展、世茂股份等24家上市房地产公司已交出2012年财务报表。其中，资产负债率上升的公司占据七成，其中万科、华远地产等知名房企的资产负债率高达77％以上，而中华企业、泰禾集团等公司的资产负债率更是超过80％。UN4上海之声-美好观察
开发商乐于通过外部融资买土地、上项目，这是中国房地产市场一直以来的基本模式，一些大型房企的资产负债率常年维持在60％以上。UN4上海之声-美好观察
随着房地产上市公司2012年年报的陆续披露，一些大中型开发商资产负债率的上升再次引起关注。记者统计，截至3月22日，包括万科、招商地产、华侨城、荣盛发展、世茂股份等24家上市房地产公司已交出2012年财务报表，这些上市房企总的资产负债率高达73.1％，已超过业内公认70％的警戒线。中信建投房地产行业首席分析师苏雪晶认为，目前很多大型房地产开发商的资产负债率超过了70％，增加资金杠杆成为开发商扩张的必然选择。UN4上海之声-美好观察
记者发现，在这24家公司中，资产负债率上升的公司占据七成，其中万科、华远地产等知名房企的资产负债率高达77％以上，而中华企业、泰禾集团等公司的资产负债率更是超过80％。UN4上海之声-美好观察
对此业内人士表示，中国人民银行在2012年上半年两次下调存款准备金率各0.5个百分点，并在年中两次下调存贷款基准利率，这在一定程度上缓解了开发商的资金压力。记者了解到，从2012年年中开始，不少开发商选择增加资金杠杆争取主动权，通过银行贷款或信托产品进行融资，一些资金实力较强的企业获得了更多机会，这也直接导致了开发商负债率的上升。
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