国家统计局昨天公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，不含保障性住房的新建商品住宅价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个，上涨面达到97.1%。其中，上海环比涨幅最高，环比上涨3.2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，3月房价上涨与需求集中释放有关。AGB上海之声-美好观察
同比来看，70个大中城市中，不含保障性住房的新建商品住宅价格下降的城市2个，持平的城市1个，上涨的城市67个，北京和广州同比领涨，涨幅均为11.2%。AGB上海之声-美好观察
二手住宅方面，与上月相比，70城市中3个价格下降，1个持平，66个上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅最高是北京，环比上涨3.1%。与去年同月相比，70城市中有9个价格下降，2个持平，59个上涨。3月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高也是北京，同比上涨9.1%。AGB上海之声-美好观察
刘建伟解读3月份房价数据时指出，3月份房地产市场进入 “金三银四”的传统销售旺季，成交情况往往比前两个月都要活跃，加上各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，而开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。AGB上海之声-美好观察
对于后期房价走势，刘建伟判断，走势可望趋稳，“3月底，北京、上海、广州和深圳等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，明确将继续严格执行住房限购措施和严格实施差别化住房信贷政策等，房地产市场调控政策进一步明朗。随着政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。”AGB上海之声-美好观察
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