位于上海新天地的翠湖天地雅苑也会被物业弃盘？近日，该小区部分业主陷入担忧，他们担心，新年过后小区可能会没有物业服务。p2P上海之声-美好观察
日前，由于要求上涨物业费未获业主支持，物业公司上海丰诚物业管理有限公司发布通知，其中称“最后告知，无论因何原因拖延决定，物业服务合同期满日为12月31日”。有业主认为，物业的“威胁”是为了涨价。p2P上海之声-美好观察
物业经理：按合同办p2P上海之声-美好观察
据业主介绍，在2010年10月，业主大会曾经根据物业公司要求，表决批准了小区自2011年1月1日物业费由每月每平方米7.2元上涨到7.7元。p2P上海之声-美好观察
今年9月29日，物业公司要求续聘物业合同，并要求物业费自2013年1月1日由现在的每月每平方米7.70元上涨到12.70元，上涨幅度为65%。p2P上海之声-美好观察
就此引发了小区业委会和物业公司之间的矛盾，在多次协商无果后，物业公司张贴了通知，称服务合同期将满。有业主称，小区内还出现了一些“异常现象”，原本可以停放访客车辆的车位被锁闭，物业公司还向业主发送拆除卫星天线的通知。p2P上海之声-美好观察
结合物业公司的通知和种种迹象，有业主担心物业公司即将弃盘。对此，业委会已经书面致函丰诚物业公司及小区物业经理，要求在5日内，就是否遵守履行合同的“乙方（物业公司）应在本合同期限届满后6个月内继续履行本合同”给出明确回复。但截至早报记者发稿，业主表示未收到任何回复。p2P上海之声-美好观察
翠湖天地雅苑的物业经理王为良表示，12月31日之后不会弃盘。对于为何不在通知中写明这一点，王为良表示通知中有一句“将严格按照合同约定履行自己的义务”。p2P上海之声-美好观察
“同类小区早涨价了”p2P上海之声-美好观察
翠湖天地雅苑的物业经理王为良表示，在2009年之后，物业公司就开始亏损，因为运营成本的上涨带动了物业费的上涨，其中人事成本占了较大一部分。物业公司有关人员还称，与周边同类小区比，翠湖天地雅苑的物业费太低了，“人家的物业费早都涨到12块以上。”p2P上海之声-美好观察
但一名不愿透露姓名的业主表示，“为什么不在2009年亏损时就给我们看账目呢？”这名业主称，目前物业的财务账目审核是由物业公司定的第三方审计公司进行，物业在账目不公开的情况下，直接要求涨价，业主显然不能接受。同时，小区自住的业主较少，在小区议事细则中，对于物业提出的议案，有一条为“不回复视为同意表决案”，在该业主看来，这样很不合理。有业主认为，物业不大可能弃盘，所作所为是为了涨价。p2P上海之声-美好观察
而物业公司的高级物业总监林钧浩回应，账目完全可以公开，如果业主要看，“物业很乐意公开”。但之前并没有业主向他提过此类的要求。对此，有业主表示曾要求物业提供财务情况资料，但被拒绝。p2P上海之声-美好观察
王为良对于“不回复视为同意表决案”做了解释：不回复就视为同意大多数业主的意见，并非个别业主认为的不回复就视为直接同意物业提案。p2P上海之声-美好观察
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