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作为最早提出海南国际旅游岛概念的学者，迟福林在2000年前后各处奔走，力求该规划得到决策层的肯定和支持。LLe上海之声-美好观察
在他看来，国际旅游岛应有三个层次：第一层是以国际旅游岛为由头，带动区域开放，实行某些自由贸易区的政策；第二层是希望国际旅游岛带动与旅游相关的第三产业的发展，比如教育、医疗、文化娱乐等产业；第三层就仅仅局限于旅游业的开放，比如，大量引进海外旅行社，提高旅游业的管理水平等等。LLe上海之声-美好观察
近10年行政努力后，2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛终于以国家重大战略部署的身份正式步入建设正轨。LLe上海之声-美好观察
作为海南全省最著名的旅游城市，三亚也在国际旅游岛建设中，迎来了发展的最佳机遇。LLe上海之声-美好观察
热钱和游客蜂拥而入LLe上海之声-美好观察
国际旅游岛建设刚刚启动，三亚就出现了问题。LLe上海之声-美好观察
凤凰岛坐落于三亚的最南端，是人工填海形成的景观岛屿。每一个从三亚湾走过的人，都会对海洋中这座岛屿上的四栋高楼印象深刻。LLe上海之声-美好观察
“那是一个七星级的酒店，配置是目前三亚最高级的，还没有营业，应该快了。”三亚的导游说。2010年1月11日，也就是海南国际旅游岛规划出台的第七天，凤凰岛上的酒店公寓楼盘开盘，均价一度高达7万元/平方米，700套房源当日销售一空。LLe上海之声-美好观察
“几乎没有一个海南人买得起，买楼的全是内地商人，以东北和温州为主。”在三亚从事地产工作的刘天伟向早报记者感慨。另据海南省统计局公布数据显示，2010年1月份海南全省共销售各类房屋131.48万平方米，同比增长4.3倍；实现销售额129.67亿元，同比增长7倍。LLe上海之声-美好观察
“三亚现在房价已经高得离谱，普通工薪家庭根本买不起房子，房子都是给外地人过冬用的。”三亚本地人陆晓萌说，陆晓萌目前在一家知名企业上班，月薪5000余元。“以前房价1万元（每平方米）我们就觉得高，国际旅游岛项目一出来后，房价（单价）就超过两万了。”
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